三里屯4号院
凯富大厦八层公开招租公告
一、 项目概况：
凯富大厦位于朝阳区工体北路南侧三里屯4号院内，东与盈科大厦相接，西与三里屯SOHO隔街相望。交通便利，紧邻地铁10号线团结湖站，工体北路多路公交车设站停靠。
院区环境安逸雅致，生活工作便利，院区有法商会、雅迪传媒，新英体育等文化产业创意企业入驻，营造了良好的办公氛围。以阿斯牛牛、行运打边炉、Q-MEX、THE RUG等多有特色家餐饮单位在院区内有序分布，工作之余，可一享美食。大厦中还配有凯富酒店、超市和中国银行等设施。
配套设备：大厦提供电梯6部；闭路电视监控系统以及24
小时巡更系统；空调系统为中央冷暖空调。
现凯富大厦八层1335方米区域出租，位于大厦东侧，南北通透，我公司自用办公，整体为框架结构，便于承租单位的的合计改造。
二、招租业态及出租面积：
招租业态：办公或商业（餐饮、KTV、酒吧等娱乐业态除外）
出租面积：1335平方米
三、招租信息：
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项号 |
内 容 |
说明与要求 |
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1 |
招租地址 |
北京市朝阳区工体北路4号 |
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2 |
房源地点 |
凯富大厦八层 |
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3 |
租赁面积 |
1335平方米整租或分租方式 （合同签订以房本面积为准） |
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4 |
结构类型及层数 |
钢混结构，地上、地下总计十六层 |
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5 |
出租方名称 联系人
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出租方名称： 北京京城环保股份有限公司 联 系 人： 吕 联 系 电 话：17812077516 010-85236008 |
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6 |
参与承租方式 |
本项目若整租将在北京市产权交易所披露先关信息并挂牌，拟承租单位摘牌后，成为意向承租单位，若仅一家直接成为承租单位，若多家摘牌，按照信息披露中的遴选方式确定最终承租单位。 本项目若分租则视承租面积确定是在北交所挂牌或直接面谈。 |
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7 |
租赁期限 |
1-5年 |
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8 |
租金及物业费底价 |
8.5元/㎡/天 |
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9 |
租金递增范围 |
以起始租金为基准，每两年租金递增涨幅为5% |
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10 |
租金及物业费支付方式 |
押三付三 |
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免租期 |
面议 |
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承租保证金 安全保证金 |
承租保证金金额相当于第一年三个月租金和物业费总和 安全保证金金额相当于第一年一个月租金和物业费总和的二分之一。 |
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起租日期 |
以签订合同日期为准 |
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承租报名条件 |
1、具备承担本招标项目经济实力且信誉良好的企业； 2、具备相应的营业范围资质；财务状况良好，履约能力强； 3、办公或商业（餐饮、KTV、酒吧等娱乐业态除外）； 4、能够带动院区品质提升与发展的优质客户优先考虑； 5、本项目谢绝联合投标。 |
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招租时间 |
即日起 |
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备注 |
最终条款以双方面谈结果为准。 |
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